何时当上屋里的“上帝”

对物业管理的投诉正日益增多。但是，抱怨归抱怨，想不让人家管还不行，因为物业管理市场至今仍是卖方市场。

据业内人士介绍，我国的物业管理公司，主要分两种类型：一类是由计划经济体制下的房管所派生出来的，多在旧住宅区；二类是房地产开发商成立的，多在新住宅区，主要目的是为了顺利销售房产。这些公司本身就不是市场竞争的产物，其管理也就很难达到专业化、社会化、规范化的要求。再加上这些带垄断性质的公司，往往还自行制定若干单方面限制性规定，更让业主们生发出到底谁是小区主人的喟叹！

物业管理的卖方市场局面必须打破。但业主们中有打破之心，却无打破之力。谁有打破之力呢？当然是政府；政府靠什么打破呢？当然是政策。这个政策，一是要把物业管理权与房地产权剥离开来；二是应当成立小区业主管理委员会，在此基础上，让业主自行在市场上选择物业管理公司，并可根据其服务好坏，决定是否继续接受其服务。